Asunto- ja kesämökkikauppa on käynyt tämän vuoden aikana hyvin Kuusamossa. Alkuvuosi mentiin rauhallisesti, mutta kuitenkin se oli parempi kuin alkuvuosi 2009. Kesän aikana ja alkusyksystä kauppa on käynyt vilkkaana, yrittäjä Taito Takkinen Kiinteistövälitys Taitekista totesi Kiinteistömaailman kiinteistövälittäjäbarometrin julkistamistilaisuudessa.
Asuntojen hinnat ovat nousseet tasaisesti ja ostajia on ollut liikkeellä. Asuntojen kysynnän ennustetaan jatkuvan vilkkaana ja hintatason nousevan tasaisesti.
Rukan alueella mökeistä käydään kauppaa lähinnä käytetyistä loma-asunnoista. Loma-asuntoja ostetaan omaan käyttöön, kun taas sijoittajaostajat puuttuvat lähes kokonaan. Vilkkainta kysyntä on vanhempien, 80 000-200 000 euron loma-asuntojen kohdalla. Koillismaalla on positiivinen vire, Takkinen sanoi.
Toimitusjohtaja Tapani Ketolalla Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy:stä on samansuuntaiset näkemykset. Hänen mukaansa laman merkit eivät näy täällä asuntokaupassa.
– Pienistä asunnoista on jopa pulaa. Rantamökkikauppa on käynyt huomattavasti paremmin kuin aikaisemmin. Rukalla on ollut kiivas kesä ja kysyntää on ennen muuta halvempiin kohteisiin.
Kiivastunut asuntokauppa näkyy myös lainamarkkinoilla. Pankinjohtaja Jarno Uhre Sampo Pankin Kuusamon konttorista kertoi, että asuntolainojen määrät ovat lisääntyneet tämän vuoden tammikuun alusta tähän päivään noin 20 prosentilla verrattuna vastaavaan aikaan vuotta aikaisemmin.
– Suhdanteet suosivat vielä asuntovelallisia, mutta kaikkien alhaisimpien euroborien aika on jo takana ja korkojen nousuun kannattaa varautua. Moni on suojannut asuntolainansa korkojen nousua vastaan. Sampo Pankissa elokuussa myönnetyistä asuntolainoista 14 prosenttia sidottiin kiinteisiin korkoihin.
Kuusamon Osuuspankin toimitusjohtaja Kari Kivelä sanoi parin viimeisen vuoden olleen asuntolainamarkkinoilla syklisiä. Alkuvuodet tuonne huhtikuun loppuun ovat olleet hiljaisia. Lumien sulettua ihmiset ovat heränneet ja lähteneet liikkeelle. Aikaisemmin lainakysyntä oli paljon tasaisempaa ympäri vuoden.
– Asuntolainojen kärki on kohdistunut valmistaloihin, ei niinkään uudisrakennuksiin.
Kivelä ei usko, että näin alhaiselle korkotasolle tullaan enää palaamaan.