Kiinteistömaailman vast´ikään julkistetun barometrin mukaan talouden synkistyvän tunnelman arvioidaan vaikuttavan asuntokauppoihin seuraavan puolen vuoden aikana.
Kuluttajien käyttäytymistä leimaa varovaisuus ja kauppamäärän odotetaan vähenevän ja myyntiaikojen pitenevän. Asuntojen kauppahintoihin ei silti odoteta kuin ehkä hienoista laskua. Tilanne on valtakunnallisesti kaiken kaikkiaan odottava. Seurataan mitä Euroopassa ja maailmalla tapahtuu.
Kun taloudellinen lama tai taantuma iskee Suomeen, sen vaikutukset näkyvät yleensä ensin pääkaupunkiseudulla ja Etelä-Suomessa. Laineet lyövät myöhemmin haja-asutusalueille. Lamasta noustaan saman kaavan mukaan ensin etelässä ja sitten pohjoisessa.
Asuntomarkkinoilla ja asuntokaupoissa tilanne voi poiketa melkoisesti maamme eri osien välillä. Myös hintatasoissa on huimia eroja etelän ja pohjoisen välillä. Väen siirtyminen ruuhka-Suomeen aiheuttaa lisärakentamista samalla kun lähtöpaikkakunnilla asunnot tyhjenevät ja hintataso laskee.
Ainakin Kuusamossa tilanne asuntomarkkinoilla on vielä tällä hetkellä suhteellisen vakaa. Ensinnäkin uusia asuntoja rakennetaan sekä keskustaan että Rukalle. Ei tosin ehkä sellaista vauhtia kuin joinakin aikaisempina vuosina, mutta kohteita on silti käynnissä. Niin kerrostalo- kuin rivitalo- ja omakotitalotyömaita.
Myös asuntokauppa on käynyt kesän ja syksyn aikana hyvin. Kauppahinnat ovat nousseet tasaisesti ja hintatason uskotaan pysyvän talven aikana likimain ennallaan. Asuntokauppaa on edesauttanut se, että korkotaso on pysynyt alhaalla, esimerkiksi 12 kuukauden euribor on kahden prosentin tienoilla.
Sen sijaan loma-asuntomarkkinolla selvästi odotellaan, mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Markkinat ovat rinnekeskuksissa – myös Rukalla aika hiljaiset. Sijoittajaostajat puuttuvat ja kauppoja tehdään lähinnä omaan käyttöön ostettavista loma-osakkeista.
Lähiaikoina ei ole odotettavissa mitään suurta rakennusbuumia. Toivottavasti maailman ja Euroopan talouden tilanne selkiytyy eikä tule mitään suurta romahdusta. Romahduksen vaikutukset yltäisivät varmasti myös tänne asti ja sitä ei kukaan toivo.