Pääkirjoitus
Omakotitalojen kauppa on hidastunut Kuusamossa(KS 6.3.). Kiinteistönvälittäjien mukaan kauppaa vaikeuttavat kiristyneet lainaehdot. Yhä useampi pankki sanoo lainanhakijalle ei.
Uudesta kodista haaveilevalla pitää nyt olla omaa rahoitusta kymmenen prosenttia asunnon hinnasta, mikä edellyttää pitkää, usein vuosia kestävää säästämistä. Se ei ole varsinkaan nuorille aina helppoa opiskelujen ja pätkätöiden ohessa.
Asuntokauppaan kuitenkin tarvitaan myös ensiasunnon ostajia. Ilman heitä usein pitkäkin myynti- ja ostoketju ei pääse pyörähtämään käyntiin, kun useimmat muut joutuvat odottamaan oman asuntonsa myyntiä.
Toinen syy vähenevään talokauppaan on paikallinen: väestörakenteen muutos. Kiinteistönvälittäjien mukaan nuoria perheitä ei ole tarpeeksi ostamaan kaikkia eläkeikäisiltä vapautuvia taloja.
Kerrostaloasuntoja on rakennettu keskustaan paljon ja niistä suurin osa on mennytkin kaupaksi. Käänne voi kuitenkin olla edessä. Jos kerrostalon helppouteen mielivät eivät saa talojaan myydyksi, ei uusille asunnoille löydy ostajia.
On myös hyväksyttävä, ettei Kuusamon kokoisessa kaupungissa ole loputtomiin markkinoita uudistuotannolle – ei ainakaan ilman suurta muuttoliikettä paikkakunnalle. Toivottavasti raja ei ole vielä tullut vastaan ja rakennusliikkeet pääsevät toteuttamaan loputkin suunnitelmansa.
Moni myös epäilee, että asuntokauppaa hiljentää hintojen nousu, joka on jatkunut koko Suomessa jo pitkään. Vaikka hinnoissa on Kuusamossa saatettu joutua tulemaan alaspäin, ei asiantuntijoiden arvioiden mukaan hintaromahdusta kuitenkaan ole näköpiirissä. Se on hyvä uutinen juuri asunnon hankkineille.
Asuntokauppa on hyvä mittari sille, miten paikkakunnalla menee. Kiinteistönvälittäjiltä tuleva viesti nuorten perheiden puutteesta on syytä ottaa vakavasti. Päättäjien on tehtävä kaikkensa sen eteen, että nuorilla on syy pysyä Koillismaalla tai jopa muuttaa tänne muualta.
Siihen tarvitaan ennen kaikkea työpaikkoja. Kun työtä on tarjolla, voi mieleinen ja kohtuuhintainen koti hyvällä paikalla olla se lopullinen houkutin, joka ratkaisee paikkakunnan valinnan.