Kuusamolaisessa isännöitsijätoimisto IsännöintiKuusamo Ky:ssä puhaltavat muutoksen tuulet.
38 vuotta isännöitsijänä työskennellyt toimitusjohtaja Kari Nissi on jäämässä eläkkeelle. Nissin tilalle toimitusjohtajaksi siirtyy isännöitsijä Päivi Siikaluoma ja uudeksi osakkaaksi ja isännöitsijäksi rinkiin nousee Marko Kilpivaara. Kirjanpitäjänä ja kiinteistösihteerinä yrityksessä jatkaa Kari Nissin vaimo Tuula Nissi.
Uusi osakas, 36-vuotias Kilpivaara löytyi puskaradion ja yhteistyöverkostojen kautta.
– Yli 30 hakemusta saatiin, mutta Marko löytyi oikeastaan muita reittejä pitkin. Haimme rakennusalan ammattilaista ja mielellään paikkakuntalaista tekijää ja Markossa natsasivat kaikki, Siikaluoma kertoo.
– Päivi kun soitti ja ehdotti paikkaa, niin oikeastaan ei tarvinnut miettiä päätöstä hetkeäkään. Olin miettinyt yrittäjyyttä pitempäänkin ja osakkaana, kokeneempien yrittäjien rinnalla yrittäjäksi ryhtyminen tuntui helpolta ja turvalliseltakin tavalta, Kilpivaara kertoo.
Hän on rakennusinsinööri ja työskennellyt viimeiset viisi vuotta kiinteistöpäällikkönä Rukakeskuksella.
Samaan aikaan isännöitsijätoimistossa haettiin jatkajaa myös kiinteistösihteeri Tuula Nissin työlle. Sopivaa tekijää ei toistaiseksi ole löytynyt, mutta paikka on edelleen haussa.
– Toiveissa oli, että Tuula olisi voinut jäädä eläkkeelle yhtä aikaa kanssani. Jatkajan puuttuessa hän kuitenkin jatkaa pestissä vielä toistaiseksi, Kari Nissi sanoo.
Eläkkeelle jäävä Kari Nissi on toiminut isännöitsijänä 38 vuoden ajan ja viimeiset 26 vuotta alan yrittäjänä.
– Ala on muuttunut kovasti ja tietotekniikka on tullut vahvasti mukaan. Korjausrakentamista on toki ollut aina, mutta tuntuu, että se on koko ajan kasvamaan päin. Tehdään isoja projekteja, putki- ja kattoremontteja. Tavoite on pysynyt samana – pidetään asunnot ja taloyhtiöt kunnossa ja arvo ennallaan ja mielellään entistä korkeampana.
– Suunnitelmallisuus ja ennakointi on työssä tärkeää. Isännöitsijällä on iso vastuu siinä, että nähdään korjaustarpeet ja osataan patistella taloyhtiön hallitusta oikeaan suuntaan. Asunto-osakelain uuden velvoitteet ja sen edellyttämät korjaustarveselvitykset ovat askel eteenpäin.
Kilpivaaran ensimmäisiin työviikkoihin on kuulunut taloyhtiöihin tutustumista, kokouksia ja suunnittelua Nissin opastuksella.
– Marko tuo toimistoomme uutta osaamista erityisesti kiinteistöautomatiikan ja kiinteistöautomatiikkasaneerausten saralla. Tulevaisuutta ovat myös sähköiset kokoustamismenetelmät erityisesti loma-asunto-osakeyhtiöiden puolella, Siikaluoma suunnittelee.
Isännöintitoimistolla on asiakkaana noin 60 taloyhtiötä, mikä tarkoittaa noin 1 200 asuntoa Kuusamon keskustassa, sen läheisyydessä sekä Rukalla.
Energiansäästö on tärkeä osa tulevaisuuden isännöintiä.
– Direktiivit ovat muuttumassa ja energiankäytön ohjaus on meidän työssä jatkossa entistäkin suuremmassa osassa, Kilpivaara uskoo.
Hän kertoo ryhtyvänsä uuteen työhön hyvillä ja innokkain mielin.
Eläkepäivien varalle Nissillä ei omien sanojensa mukaan ole kummempia suunnitelmia. Yhden reissun aktiivinen moottoripyöräharrastaja on kuitenkin lyönyt lukkoon. Toukokuussa Nissi suuntaa muutaman muun kuusamolaisen kanssa Yhdysvaltoihin ja seurueella on tarkoituksena ajaa läpi Amerikan legendaarisen Route 66 -reitin Chicagosta Los Angelesiin.