Jakkarasaaren kaava-alueen omakotitalotontit Posiolla eivät ole käyneet kaupaksi. Uudelle kaava-alueelle on rakennettu vasta yksi omakotitalo. Alue sijaitsee taajamasta maanteitse noin parin kilometrin päässä Posionjärven rannalla.
Posion kunnanjohdossa pohditaankin parhaillaan kuumeisesti jopa mahdollisesti kaavan avaamista, ja sen laittamista täysin uusiin puihin, esimerkiksi tonttien hinnoittelun, väljempien rakennusmääräysten ja jopa vapaa-ajan tonttien paaluttamiseksi osalle kaava-aluetta.
Kunnanvaltuusto käsitteli Jakkarasaaren tilannetta elokuun lopussa pitämässään kokouksessa, mutta jätti asian pöydälle.
– Asia tulee hallituksen listalle vielä kuluvan vuoden loppuun mennessä, ja siitä annetaan aikanaan esitys valtuustolle, kunnanhallituksen puheenjohtaja Olavi Lehtiniemi sanoo.
Lehtiniemen mukaan kunnanjohto tulee pian keskustelemaan eri vaihtoehdoista.
– Jos kaava pidetään nykyisellään, tonttien hinnoittelua olisi tarkoitus muuttaa. Jos puolestaan kaava avataan, silloin menee uusiksi paljon enemmän asioita. Kysymykseen voisi tulla jopa se, että alueen perältä kaavoitettaisiin osa vapaa-ajan tonteiksi, jolloin sinne olisi mahdollisuus rakentaa mökkejä, Lehtiniemi pohtii.
– Nykyiset rakennusmääräykset ovat aivan pielessä. Ei voi olla oikein, että alueelta tontin hankkivan tulee rakentaa vain tietyn mallin mukainen talo. Jokaisella pitää sen sijaan olla mahdollisuus päättää itse, millaisen talon haluaa rakentaa.
Kun valtuusto kesäkuun kokouksessaan kuluvana vuonna asetti myyntiin Huutokaupat.com –sivustolle Jakkarasaaressa sijaitsevan tontin, se tuotti seitsemän tarjousta, joista korkein oli 3000 euroa. Tontin pinta-ala oli 5250 neliömetriä. Kunnanhallitus eikä myöskään valtuusto hyväksyneet tontista tehtyä korkeinta tarjousta.
– Korkeimman hinnan olisi pitänyt olla vähintäänkin 10000 euroa, jotta kunta olisi voinut harkita sen myymistä, Lehtiniemi toteaa.
Tonttikohde sai verkkosivustolla peräti 4565 katselukertaa.
Posion kunta on jo kertaalleen Jakkarasaaren hintoja tiputtanut, mutta sekään ei ole purenut. Valtuuston aiemmin hyväksymän myyntipolitiikan mukaan myyntihinta on 102 euroa rakennusoikeusneliöltä. Tällöin hinnaksi muodostuu 28 050 euroa tonttia kohden. Ensimmäisen vuoden vuokrahinta on 3459,50 euroa. Seuraavien vuosien hinnat vaihtelevat 3366 eurosta alaspäin niin, että 13 vuoden hinta on 2377,50 euroa.
Kolmannentoista vuoden jälkeen vuokralainen voi lunastaa tontin 500 eurolla omakseen.
Jakkarasaaren uudelle asuntoalueelle omakotitalon, piharakennukset ja rantasaunan rakentanut monitoimiyrittäjä Ilkka Säkkinen toivoo tonttikaupan vilkastuvan, että alueelle tulisi hänen lisäkseen muitakin asukkaita.
– Olen asunut täällä jo 4,5 vuotta. Viihdyn todella.
Säkkisen mukaan yksi ratkaisu saattaisi olla se, että kaava avattaisiin, ja osa tonteista kaavoitettaisiin vapaa-ajan tonteiksi, jolloin se voisi kiinnostaa kesämökin rakentamista suunnittelevia.