Kuusamon kaupunginvaltuutettu, yrittäjä Joukamo Kortesalmi (ps.) totesi Kuusamon Perusvapussa kaupungin keikkuvan nyt kiinteistökatastrofin partaalla. ”Kiinteistökupla on Kuusamossa tosiasia ja tätä päivää, Tyhjän asuntomassan määrä on paisunut sellaisiin mittasuhteisiin, että se on johtanut asuntojen hintojen reippaaseen rapautumiseen ja asuntokaupan ennusteet povaavat kertakaikkista kiinteistökehityksen syöksykierrettä paikkakunnalle”, kirjoittaa Kortesalmi vappupuheestaan kirjoittamassaan tiedotteessa.
- Tehtyjen asuntokauppatilastojen – siis jo eletyn elämän ja toteutuneiden tapahtumien – mukaan Kuusamossa solmittujen asuntokauppojen keskineliöhinnat ovat laskeneet lähes yhtäjaksoisella trendillä vuodesta 2012 lähtien. Alas on tultu jo noin 300 euron verran neliöhinnoissa, mikä merkitsee sadan neliön asunnossa 30.000 euron omaisuusarvonmenetystä vain reilussa vaalikaudessa eli 5 vuoden aikana.
Kortesalmen arvion mukaan pahin on vielä edessä. ”On nimittäin niin, että ensimmäisten kolmen vuoden kiinteistönarvojen kokonaislasku on viimeksikuluneiden ainoastaan kahden vuoden aikana yli nelinkertaistunut”, ynnäili Kortesalmi.
- Omat laskennalliset tappioni ovat noin 50.000 euroa ja perheemme samanmoiset. Vuoden 2012 vappupuheesta nyt pidettävään vappupuheeseen Kuusamon asunto-omistusteni ja perintöodotusteni, tehtyihin asuinkiinteistökauppoihin verrannollinen arvo, on sulanut 100.000 eurolla. Paljonko ovatkaan koko kuulijakunnan yhteismenetykset? Mennään jo miljoonaluokkaan ja Kuusamossa kaikkineen vähintäänkin kymmeniin miljooniin, ellei jo satoihinkin.
Kortesalmi painotti sitä, että asuinkiinteistöjen arvonsyöksy voidaan taittaa vain tarjoamalla oikeita töitä ja ympärivuotisia työpaikkoja. ”Millään kiky-kikkailulla, tilapäisellä tilastosiivouksella tai tempputyölllistämisellä ei Kuusamon asuntomarkkinoita elvytetä”, kiteytti Kortesalmi.
- Katseet on käännetävä nyt kaivannaisteollisuuteen ja takaisin metsätalouteen. Matkailu ei Kuusamoa ole pelastanut, mistä osoituksena on kohta Taivalkosken kunnan koko asu-kasmääräää vastaavan ihmismassan katoaminen Kuusamon väestöpohjasta reilussa 20 vuodessa.
”Kuusamon maaperän rikkaudet: kulta, koboltti ja timantit ovat pelastuksemme. On itsestäänselvää, että me emme voi enää jatkaa sillä tiellä, missä puolet keskimääräisistä vuosi-ansioista valuu asuinkiinteistöomistusten vuotuisiin arvonalennuksiin ja alaskirjauksiin”, rohkaisi Kortesalmi.
- Pohjois- ja Itä-Suomessa vain kaivos- ja teollisuuspaikkakunnat tulevat jatkossakin kehittymään. Pätkä- tai sesonkityöpaikoilla ei asuntoinvestointeja pääsääntöisesti tehdä, mikä tosiasia näkyy paikallispankinkin tilinpäätöstiedoissa, joissa viime vuosi oli huonoin koko 10 vuoden heikossa asuntolainauksen alavireputkessa.
- Malmivarat ja metsät meillä on jo valmiina. Niiden hyödyntäminen ja jatkojalostus tuovat mukanaan kokoaikaisia työtilaisuuksia. Ne ovat myös paljon nopeammin kuin matkailun kautta synnytettävissä. Kemijärven biotuotelaitos perustettaessaan esimerkiksi luo enemmän vuotuisia pysyviä työpaikkoja kuin Rukan rinteet konsanaan, mutta sen valmiiksi rakentamiseen ei mene kuin parisen vuotta – vuosikymmenien sijaan.
”Kylmä tosiasia on se, että vain Rukaan ripustautumisen virhepolitiikalla Kuusamossa on laajojen alueiden kiinteistöjen arvot romahdutettu ja sukuperinnöt silputtu”, julisti Joukamo Kortesalmi.
