Mahdollisuus viihtyisään ja kohtuuhintaiseen asumiseen on Koillismaan tärkeimpiä vetovoimatekijöitä. Jotta laadukas asuminen voi käydä toteen, on tonttitarjonnan oltava kunnossa.
Kuusamon kaupunginvaltuusto keskusteli maanantaina, pitäisikö keskustan rakentamista lähteä ohjaamaan raippaverolla. Raippavero määrättäisiin rakentamattomille tonteille normaalin kiinteistöveron päälle. Veron tarkoituksena olisi patistella maanomistajia myymään joutomaana makaavat tonttinsa tarvitsijoille.
Asian nosti esille valtuutettu Arto Poussu, joka kertoi saaneensa palautetta, ettei Kuusamon kaupungilla ole kiinnostavia omakotitalotontteja tarjolla. Hän kaipasi keinoa, jolla maanomistajia patisteltaisiin myymään keskustan tyhjillään olevia kaavatontteja. Kaupungin kaavoitusjohtaja Mika Mankinen muistutti, että Kuusamossa on kunnallistekniikan piirissä olevia tontteja tyhjillään kaikkiaan noin 300.
Missä nämä tyhjillään olevat tontit sijaitsevat, ei selviä ainakaan Kuusamon kaupungin nettisivuilta. Kaupungin olisi syytä esitellä omaan tonttitarjontaansa sivuillaan. Jonkinsorttisen yleisesittelyn laatiminen kartan kera olisi hyvää palvelua rakentamisesta kiinnostuneille.
Asunnon hankinta on tavallisen kansalaisen elämän suurin sijoituspäätös. Koti halutaan mieleiselle paikalle.
Kuusamossakaan tonttien määrä ei ole ratkaiseva, vaan niiden hinta-laatu -suhde. Tarjonnan on vastattava kysyntään. Lisäksi houkuttelevalla tarjonnalla on luotava kysyntää – se on tärkeää alueen kehityksen kannalta. Kuusamon on lunastettava lupauksensa viihtyisästä luontokaupungista myös asumisen osalta.
Valtuuston keskustelusta jää ilmaan kysymys, onko viihtyisistä tonteista oikeasti pula. Vai onko kyse puutteellisesta markkinoinnista ja mielikuvasta, ettei rakentamisen arvoisia tontteja ole riittävästi.
Kaavoitus, maankäyttö ja rakentaminen herättävät intohimoja, koska ratkaisut ovat erittäin pitkäkantoisia. Kun jotain jonnekin rakennetaan, niin sen kanssa on elettävä seuraavat vuosikymmenet. On hyvä, että rakentamisesta ja kaavoituksesta käydään avointa keskustelua.
Raippaveroa rakentamattomille tonteille ei näillä tiedoin ole syytä lähteä virittelemään. Kokonaiskuva tonttitarjonnasta on ensin selvitettävä. Jos kiinnostavien tonttien tarjonta osoittautuu pullonkaulaksi, niin siinä tapauksessa raippaveron äärelle on palattava tositarkoituksella.