Lainakaton astuminen voimaan voi aiheuttaa piikin asuntokauppaan. Valtiovarainministeriön valmisteleman lakiehdotuksen mukaan asuntolainojen enimmäisluototusaste eli niin kutsuttu lainakatto tulisi voimaan vuoden 2016 heinäkuusta alkaen.
Kuusamon Nordean konttorinjohtaja Raija Kauttio ja Kuusamon Osuuspankin myyntipäällikkö Piia Mourujärvi uskovat, että lainakaton tulo jouduttaa niiden asunnonostopäätöstä, jotka miettivät sitä jo muutenkin.
Mourujärven mukaan esimerkiksi valtion lupaama 3 000 euron lisäpalkkio ASP-säästöillä asunnon ostaville ennen vuoden 2011 loppua aiheutti piikin asuntokauppaan. Hänen mielestään on mahdollista, että lainakatto aiheuttaa samanlaisen liikkeen.
– Se ei ehkä näy vielä tänä vuonna, mutta ensi vuonna kun herätään siihen, että tällainen ehto tulee, aletaan pohtia, pitäisikö asunto ostaa jo nyt, Mourujärvi toteaa.
Lue lisää paperilehdestämme
Lainakatto
Valtiovarainministeriön valmisteleman lakiehdotuksen mukaan lainakatto tulisi voimaan vuoden 2016 heinäkuusta alkaen.
Valtioneuvoston tarkoituksena on antaa lopullinen lakiesitys tämän vuoden maalis-huhtikuussa.
Lakiehdotuksen mukaan pankki saa myöntää asunnon hankintaa varten lainaa enintään 90 prosenttia sitä varten annettavien vakuuksien käyvästä arvosta.
Asunnonostajalla olisi oltava vähintään 10 prosentin omarahoitusosuus tai asunnon lisäksi omarahoitusosuutta vastaava määrä muita hyväksyttäviä vakuuksia.
Ensiasuntoa hankittaessa lainakatto olisi ehdotuksen mukaan 95 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta, eli vaadittava omarahoitusosuus puolittuisi 5 prosenttiin.
Lainakatto olisi voimassa pysyvästi suoraan lain nojalla.
Lakiehdotus antaisi Finanssivalvonnalle valtuudet tiukentaa lainakattoa tilanteessa, jossa asuntomarkkinat uhkaavat ylikuumentua tavalla, joka vaarantaa kansantalouden tai rahoitusmarkkinoiden vakauden.
Lainakaton tarkoituksena on ehkäistä erityisesti asuntomarkkinoiden mahdollisesta ylikuumenemisesta aiheutuvia kokonaistaloudellisia riskejä.