Asuntoja myydään jo Kitkantien tontille, jolla viime talvena seisoivat lumiukot. Viisikerroksisen talon rakentaminen alkaa rakennusliike Manra:n toimitusjohtaja Hannu Mannisen mukaan, kun huoneistoja on saatu kaupaksi tarpeeksi.
– Kun ostajia löytyy riittävästi, niin varmasti aloitetaan kohde, toteaa Manninen.
Kokonaiskerrosalaa on suunnitelmassa 1 640 neliömetriä ja lisäksi vielä autokatos, jonka päälle sopisi vaikka sulkapallokenttä.
Kaupunki ei ole vielä vuokrannut tonttia rakentajalle. Kaupunginhallitus päätti maanantaina vuokrahinnan.
– Tontin vuotuinen indeksisidonnainen vuokra on 9 euroa kerrosneliötä kohti, kirjasi kaupunginhallitus päätökseensä.
Muilta kuin asunnoilta, kuten varastoilta ja autotalleilta vuokra 4,5 euroa. Samat hinnat päätettiin myös entisen valintatalon tontille.
Tontit eivät ole ostettavissa ja vuokra-aika on 50 vuotta.
Valintatalon tontille ei vielä ole tiedossa vuokralaista. Vaikka yksi kyselijä oli aiemmin tontista kiinnostunut, ei ole enää. Kyseessä oli tuolloin kaupunginjohtaja Jouko Mannisen mukaan palveluasumiseen keskittyvä rakentaja.
– Yksi taho esitti kiinnostusta Valintatalon tontista, mutta se se raukeni yleisen markkinatilanteen johdosta, kertoo kaupunginjohtaja.
Valintatalon tontti on hieman suurempi kuin viime talven lumiukkotontti.
– Tontti on karkeasti 2900 neliötä ja rakennusoikeutta sillä on reilut 2100 neliötä kertoo kaupungin kaavoitusarkkitehti Leavuokko Alavuotunki.
Kuusamon pääkadun, eli Kitkantien Neljäntien risteyksen päähän rakennettavien asuintalojen alakertaan on rakentajan pääsääntöisesti varattava liike- tai toimistotilaa. Näin on otettu huomioon katutason liikenne, joka on ongelma asuinrakentamiselle katutasoon sekä myös liiketilojen tarjonta.
Viisikerroksisen talon suunnitelmassa sen etupuolelle piirretty arkadikäytävä pienentää hieman liiketilaa talon katutasossa. Liiketilan pienentämisestä sovittiin neuvotteluin kaupungin kanssa.
– Meillä pääkadun varrella on erilaisia linjauksia liiketilan määrästä. Mitä keskeisemmällä paikalla on, niin sitä vähemmän on tehty poikkeuksia, kertoo Alavuotunki.
Nykyisellään Kitkantiellä on paljon tyhjiä liiketiloja.