Kuusamon kaupunki on käyttänyt runsaan kymmenen vuoden aikana kertyneitä maankäyttökorvauksia noin 9 miljoonaa euroa erilaisiin kunnallisteknisiin hankkeisiin.
Kaupunginvaltuuston 12.12. 2005 tekemän päätöksen mukaan Rukan ja Kirkonseudun asemakaava-alueille tehtyjen maankäyttösopimusten mukaisista raha- ja omaisuuseristä on muodostettu laskennallisesti eriytetty yksikkö. Tavoitteena on varojen sekä sopimusvelvoitteiden toteutumisen seuranta pitkällä aikajaksolla.
Yhdyskuntajohtaja Mika Mankisen mukaan maankäyttökorvauksiin on käytetty kaikkiaan noin 9 miljoonaa euroa.
– Kaavojen myötä kunta on leikannut maanomistajien saamaa ansiotonta arvonnousua ja rahat on käytetty erilaisiin kunnallisteknisiin hankkeisiin. Meillä on listat siitä, mitä on tehty ja mihin rahaa on osoitettu, esimerkiksi katujen rakentamiseen, puistoihin, eritasoristeyksiin, parkkialueisiin, reitistöihin, liukuportaaseen ja niin edelleen.
Aikanaan rakennettu Rukan pysäköintihalli on eriytetty taseyksikkö. Hallin rakentaminen tuli maksamaan kaupungille noin 10 miljoonaa euroa. Hallin kuoletusaika on 33 vuotta.
Viime vuonna pysäköintituloja kertyi 400 000 euroa ja etenemme paremmin, mitä on suunniteltu, Mankinen sanoo.
Tänä vuonna pysäköintihallia uusitaan 100 000 eurolla rakentamalla uudet puomit ja maksujärjestelmät.
Maankäyttösopimusperiaate:
Sopimusperiaatteen mukaan maanomistajalta peritään aina kaavamuutoksen laatimisesta kaupungille aiheutuvat kustannukset.
Lisäksi maanomistajalta peritään kaavan toteuttamisesta aiheutuvat kustannukset sekä 30 prosenttia rakennusoikeuden kasvuna tuomasta arvonnoususta.
Mikäli kaavamuutos edellyttää erittäin kalliita ratkaisuja, korvaus voi olla 50 prosenttia arvonnoususta.
Yksikön taseen loppusumma on 3,6 miljoonaa euroa, joka muodostuu maa-alueista ja pääosin muista saamisista.
