Kuusamon Metsänhoitoyhdistyksen Outi Tervo sanoo kauppamäärien kasvaneen vuodesta 2009, jolloin hän on aloittanut metsäkiinteistöjen välityksen.
– Silloin kauppaa tehtiin noin 20 vuodessa ja viime vuonna määrä oli 49.
Metsänhoitoyhdistyksen ohella kauppaa tekevät muutkin ja myös ilman välittäjää metsätilat liikkuvat.
Keskimääräinen kaupattava kuusamolainen metsätila on noin 40-50 hehtaaria, mutta viime vuonnakin koko vaihteli kymmenestä hehtaarista 190 hehtaariin.
Metsän laatu määrittelee sen arvon. Taimikkometsä maksaa 500-600 euroa hehtaarilta, kun tukkipuumetsän hinta voi olla 3 000 hehtaarilta. Keskiarvo asettuu 1600 euron hujakoille.
Tervon mukaan esimerkiksi Ruotsissa asuvat kuusamolaisjuuriset ovat heränneet myymään metsätilojaan.
– Ei välttämättä jakseta enää entiseen malliin kulkea täällä tai jälkikasvulla ei ole sidoksia tänne.
Niin ikään metsiä kauppaavat kuolinpesät ja yksittäisiä on mennyt ulosoton kautta.
Ostajapuolella on paljon sijoittajia ja mökkiläisiä tai muita, joilla on Kuusamo-side. Vain 30 prosenttia metsää ostavista on paikallisia.
Tervon mukaan yhteismetsät kasvattavat suosiotaan metsänomistustapana.
– Esimerkiksi Kuusamon ja myös Hyöteikön yhteismetsä ovat hyvin hoidettuja ja se on helppo tapa hoitaa metsäomistus sellaiselle, jolla ei ole käsitystä metsänhoidosta.
Tervo sanoo, että Kuusamossa odotellaan innolla tulevia biojalostamohankkeita. Sellainen sysäisi metsäkauppaan uutta eloa, kun esimerkiksi nuorten metsien hoito tehostuisi kuitupuun hinnan noustessa.