Pääkirjoitus
Vuosia alavireisesti käynyt lomaosakekauppa seisoo edelleen Kuusamossa (KS 6.9). Tällä hetkellä myynnissä on yli 300 mökkiä ja määrä näyttää olevan kasvusuunnassa, kun uusia tulee kaupan entisten jatkoksi.
Tilanne muistuttaa 90-luvun lamavuosia, jolloin mökkikauppa oli edellisen kerran jäissä. Loma-asuntomarkkinat reagoivat herkästi suhdanteisiin. Jos kotitalouksilla tai yrityksillä on epävarmuutta, on kakkosasunto ensimmäisiä, josta ollaan valmiit luopumaan.
Mökkikauppa piristyy, kunhan talouden suhdanne kääntyy. Mukana on paljon talouden psykologiaa: mökin myyjinä on paljon sellaisia, joilla siihen ei ole pakottavaa tarvetta, mutta jotka syystä tai toisesta tuntevat tulevaisuutensa epävarmaksi.
Vanha sijoittajan neuvo sanoo, että osta silloin, kun muut myyvät ja myy silloin, kun muut ostavat. Mökkikaupassa tämä pätee nyt kahteen suuntaan. Jos lomaosakkeesta haaveilee, niin ostaa kannattaa nyt, kun hinnat ovat edulliset. Toisaalta, jos lomaosakkeen on aikoinaan hankkinut sijoitusmielessä, ja siitä haluaa luopua, niin nyt on huono aika myydä.
Tilanne on monessa suhteessa parempi kuin 90-luvun lamassa. Silloin korot olivat tähtitieteellisen korkealla verrattuna nykyisiin lähes nollakorkoihin. Myös työllisyys on kohtuullisella tasolla, vaikka yt-neuvotteluista kertovia uutisia on tipahdellut tämän tästä.
Rakentamisen ja sitä kautta asuntojen kallistuminen pistää etenkin nuoret ostajat mietteliäiksi. Pitkän linjan kuusamolainen rakennusurakoitsija Unto Turunen kritisoi yrittäjien tilaisuudessa nykyistä suuntausta tehdä yhä paksumpia eristekerroksia seiniin. Pahimmassa tapauksessa eristevillityksen myötä ollaan rakentamassa uutta homepommia, ja rakentaminen kallistuu.
Energiatehokkuudesta on tullut pyhä mantra, jota hoetaan joka käänteessä. Sen vastapainona tulisi muistaa, etteivät asuntojen hinnat saa karata tavallisten ihmisten ulottumattomiin.