Pääkirjoitus
Omakotitalojen kauppa on Kuusamossa kääntynyt hienoiseen nousuun viime vuoden aallonpohjasta. Asuntoja on tänä vuonna myyty lähes yhtä paljon kuin vuonna 2012, jolloin taloja myytiin asemakaava-alueella 21 kappaletta.
Piristyminen ilahduttaa, mutta samalla on huomioitava, että kauppamäärä jää taantumaa edeltäneistä luvuista. Kuusamossa oli pitkään nyrkkisääntönä, että omakotitaloja myytiin 40-50 kappaletta vuodessa, ja uudistaloja nousi sama määrä.
Myynnissä olevien omakotitalojen määrä on kasvanut, mikä on johtanut myyntiaikojen pidentymiseen. Pankkien kiristyneet lainaehdot ja talouden epävarmuus on karkottanut ensiasunnon ostajat vähiin.
Omakotitalokaupassa tärkein määräävä tekijä on sijainti. Kauppaa tehdään lähes pelkästään Kuusamon ja Rukan taajamien läheisyydessä. Kaukana keskuksista sijaitseville taloille ei ole ostajia. Kysyntää on hyväkuntoisista remontoiduista asunnoista.
Tonttien kaavoituksessa katseen on oltava kaukana tulevaisuudessa. Tonttien tarjontaan ja houkuttelevuuteen on Koillismaalla erityisesti panostettava. Rakentamaan on päästävä parhaille paikoille, koska laadukas asuminen on alueen parhaita kilpailuvaltteja.
Seuraava näköpiirissä oleva omistus- ja vuokra-asuntojen kysyntäpiikki seuraa Mustavaaran kaivoksen avaamista, jos kaivos avautuu Posion ja Taivalkosken rajalle suunnitellusti. Koillismaan kunnilla lienee edessään pienimuotoinen kisa siitä, minkä kunnan alueelle työntekijät saadaan asettumaan.
Loma-asuntokauppa mataa edelleen alamaissa. Mökkejä on Rukalla myynnissä sadoissa laskettava määrä.
Mökkikaupan voi odottaa toipuvan vasta talouden piristyessä kunnolla. Sitä ennen voi muistella jo vähän ihmeissään, kuinka hurjia hintoja hulppeimmista mökeistä maksettiin kuumana vuonna 2007. Kauppahintatilaston mukaan kallein mökki vaihtoi omistajaa 620 000 euron hintaan Rukan Juhannuskalliontiellä.