Koillismaan kolmessa kunnassa (Kuusamo, Posio, Taivalkoski) on yhteensä yli kymmenentuhatta loma-asuntoa. Seudun tulevaisuuden kannalta on olennaisen tärkeää, millaisia ratkaisuja loma-asuntojen omistajat tekevät.
Mökkeilykulttuurin muutos seuraa todennäköisesti suurempaa trendiä, jonka myötä perinteisestä omistamisesta siirrytään jakamistalouteen. Majoitusbisneksessä suurin muutos on ollut Airbnb, joka toi vuokramarkkinoille tavallisten ihmisten koteja.
Mökinomistajien keski-ikä on 62 vuotta. Vanhemman ikäpolven omistaminen on vakiintunutta. Muutos tulee seuraavan sukupolven ratkaisuista.
Jakamistalous ei tarkoita omistamisen loppumista, vaan sitä, että omistukselle haetaan parempaa käyttöastetta ja lisää tuottoa. Ajatus on järkeenkäypä: jos mökillään ehtii olla muutamia viikkoja vuodessa, kannattaa se laittaa loppuvuodeksi vuokralle. Eikä ajatus ole edes uusi. Vapaa-ajanasuntoja Koillismaalla välittävistä yrityksistä suurin on supisuomalainen Lomarengas.
Todennäköisesti yhä suurempi osa Rukan, Syötteen ja muiden alueen mökeistä muuttuu niin sanotuiksi kuumiksi pedeiksi. Eli ovat vuokrakäytössä ympäri vuoden.
Yritysten into omistaa edustusmökkejä hiipui työkulttuurin muuttumisen myötä. Aika on johtajien rajallisin resurssi. Yritysjohtajat eivät enää lähde päiväkausiksi mökeilleen saunomaan.
Mökkien omistajuus todennäköisesti eriytyy voimakkaasti. Keskeisillä paikoilla ja hyvässä kunnossa olevien loma-asuntojen omistajuus on kiinnostavaa, koska tuotto on hyvä. Sen sijaan kaukana kaikesta olevien suvun ”työleirien” kohtalo näyttää synkältä. Nuori sukupolvi ei halua lomallaan paikata kattoa tai hakata halkoja, vaan rentoutua perheen ja ystävien kanssa.
Parhaassa tapauksessa voi yhdistää järkevän ja tunnepohjaisen omistamisen. Mökkeily lapsuuden mökillä on mukavaa, kun mökki ei ole pelkkä kulu, vaan myös tuloa.