Kuusamossa varsinkin pienet asunnot käyvät hyvin kaupaksi.
Tätä mieltä on toimitusjohtaja Tapani Ketola Kiinteistövälitys LKV Saaga Oy:stä.
– Hiljattain keskustassa myynnissä ollut yksiö meni viikossa kaupaksi. Pieniä asuntoja saisi olla enemmänkin myynnissä. Nyt näyttää vahvasti siltä, että hiljaisin aika on ohitettu.
Ketolan mukaan asuntokaupassa tapahtui piristyminen viime vuoden lopussa.
– Isommat rivi- ja kerrostalot sekä vanhemmat omakotitalot ovat vaikeammin myytävissä, mutta uudenkarheista omakotitaloista on jopa hieman pulaakin.
Nuoret perheet haluavat panostaa asunnoissaan laatuun.
– Nuoret perheet haluavat uudempia taloja. He eivät halua tehdä remonttia heti uuteen kotiin muutettuaan.
Kuusamossakin keskustan alue on suosituinta seutua, kun asuntoa etsitään.
Ketolan arvioi, että pienissä asunnoissa hinta on säilynyt entisellään.
– Isommissa hinnat ovat puolestaan hieman tippuneet.
Mutta myös maaseutu on säilyttänyt vetovoimansa.
– Maaseudun taloista on edelleen kysyntää. Kysyntää on taloista, jotka sijaitsevat 20-30 kilometrin päässä keskustasta.
Toimitusjohtaja kertoo, että hintalaatusuhde ratkaisee edelleen. Loppuvuodesta tehtiin Rukallakin kauppaa.
– Siellä hintataso on kuitenkin tippunut 15-20 prosenttia parhaista vuosista.
Myös kiinteistövälittäjä Kari-Pekka Piri Kuusamon Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy:stä on sitä mieltä, että pienet asunnot ovat kysyttyjä.
– Ostajat ja myyjät ovat tiedostaneet markkinatilanteen hyvin. Parhaiten menevät kaupaksi pienet asunnot. Kun kohteen paikka, kunto ja hinta ovat kohdallaan, kauppa käy.
Mitään valtavaa nousupyrähdystä asuntokaupassa ei Piri kuitenkaan ole havainnut.
– Jos katsotaan ajankohtaa, niin tilanne näyttää ihan hyvältä. Kauppa on käynyt tammikuuksi hyvin, samoin näyttäisi helmikuun osalta. Ostajapotentiaalia on kuitenkin vähän. Siksi uskon, että tästä vuodesta ei tule mitenkään erityisen hyvä.
Pahin vaihe on kuitenkin kiinteistövälittäjän arvioiden mukaan ohitse.
– Jos vertaa vuoteen 2009, niin tilanne on ihan erilainen. Silloin tähän aikaan vuodesta olivat markkinat aivan jumissa.
Pirin mielestä rahoituksen ei pitäisi olla ongelma asuntokaupalle.
– Korot ovat matalalla, se auttaa kauppaa. Pankeilta saa rahaa, rahoituspäätöksiin kaupat eivät tule kaatumaan.
Lue lisää paperilehdestämme
