Erittäin huonoon kuntoon päässyt Raatesalmen entinen kunnalliskoti Kuusamossa remontoidaan hotelli-ravintolaksi.
Tuoreiden suunnitelmien mukaan rakennuksen omistavat Mirva ja Vesa Varpa perustavat tiloihin 100 hengen juhlapaikaksi venyvän tilausravintolan, minkä lisäksi vierailijoiden käyttöön kunnostetaan 11 hotellihuonetta sekä hääsviitti suurella, jopa 36 neliömetrin kokoisella parvekkeella.
Tarkoitus on mahduttaa kokonaisuuteen myös kokoustiloja ja niin sanottu lounge- eli vieraiden vastaanottamista varten räätalöity tila.
– Periaatteessa rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu voimakkaasti, mutta käytännössä toiminnot säilyvät hyvin samanlaisina kuin kunnalliskodin aikaan. Alkuperäiset huonejaot sekä käytävätilat on suunnitelmissa pyritty säilyttämään mahdollisimman pitkälle, remonttisuunnitelmista mustaa valkoiselle laatinut arkkitehti Harri Ryynänen selvittää.
– Ja sillä tavalla hyödynnetään myös rakennuksessa aikanaan toimineen puusepänyrityksen sahurin väliseiniin tekemiä sahauksia, että niiden takia syntynyt yhtenäinen tila kunnostetaan juhlasaliksi, Vesa Varpa mainitsee.
Ryynäsen mielestä suurin muutos rakennuksessa tapahtuu yläkerrassa. Vintti otetaan nyt käyttöön kokonaisuudessaan, ensimmäistä kertaa talon lähes 100 vuotta kattavan historian aikana.
Toinen suuren mittaluokan uudistus on Ryynäsen piirtämä lasitettu veranta, josta avautuu näkymä Kuusamojärvelle.
– Harri teki aivan loistavaa työtä sen istuttamisessa kokonaisuuteen ja ennen muuta rakennuksen henkeen sopivaksi. Näin alustavasti verannasta on tarkoitus tulla puolilämmintä tilaa, siis osa ravintolasalia, jota lämmitetään talvella todennäköisesti säteilylämmittimillä, Vesa Varpa kertoo.
Varpojen ja Ryynäsen yhteisesti jakaman näkemyksen mukaan entisen kunnalliskodin remontoiminen tulee suorittaa mahdollisimman paljon vanhaa säilyttäen. Alkuperäistä kunnostetaan ja tuhoutunutta palautetaan.
Monet osat rakennusta ovat kuitenkin liian vaurioituneita pelastettaviksi.
– Vanhasta jää jäljelle lähinnä vain rakennuksen runko, mutta sisällä ei ole oikein mitään, mitä voisi pelastaa. Esimerkiksi uuneista voidaan säilyttää ehkä yksi tai kaksi. Lisäksi käytämme mahdollisimman paljon alkuperäisiä ovia ja ikkunoita, niitä on aika hyvin olemassa, Mirva Varpa sanoo.
Tulevan hotelli-ravintolan on määrä laajentaa jo nyt täydellä teholla pyörivää Wanhan Raatesalmen matkailutilan palvelutarjontaa. Käytännön syistä, ennen muuta taloudellisten riskien minimoimiseksi, hotelli-ravintolan liiketoiminta on tarkoitus irrottaa tilan muusta toiminnasta.
Entisen kunnalliskodin kunnostamisesta onkin tulossa erittäin hintava urakka.
– Tähän asti olemme edenneet vähän sumussa, emmekä ole oikein tienneet, minne päin pitäisi lähteä. Nyt meillä on selkeä alkupiste ja periaatteessa voisimme laittaa rakennuslupaprosessin liikkeelle, mutta ensin on selvitettävä rahoituskuviot. Se tulee tapahtumaan seuraavan vuoden aikana. On otettava selvää, mitä tukia on saatavissa EU:lta ja millaisia investointitukia ja rakennusperintöön liittyviä tukia on mahdollista saada. Kaiken kaikkiaan on mietittävä, millä konseptilla tätä (hotelli-ravintolaa) lähdetään pyörittämään, Vesa Varpa toteaa.
Suunnitelmista poimittua
Raatesalmen entisen kunnalliskotiin korjaussuunnitelma sisältää mm. seuraavia asioita:
Alkuperäisestä ulkoasusta poikkeava järvenpuoleinen puoliämmin lasitettu veranta
Alkuperäisen ruokailutilan paikalle sijoitettava ruokasali, jota laajennetaan 100-paikkaiseksi ottamalla käyttöön tilan itä- ja länsipuoliset huoneet, joiden seinät ovat jo valmiiksi aukotettu
Rakennuksen pohjoislaivaan uuden pääsisäänkäynnin yhteyteen tulevat vastaanottotilat, joihin tulee myymälä paikallisten yrittäjien tuotteita varten
Esteettömyys 1. kerroksessa sisältäen mm. talon länsisiiven sisäänkäynnin yhteyteen tehtävän puurakenteisen invarampin
Ovien ja ikkunoiden kunnostamisessa periaatteena kaikkien säilyneiden osien kunnostaminen mahdollisimman pienin muutoksin
