Mökki- ja hotellilarakentaminen on täysin jumissa Rukalla. Alueella ei ole tällä hetkellä käynnissä lainkaan hotellirakentamista. Rukan ydinalueella on tällä hetkellä työn alla kaksi mökkiä, joista toinen Talvijärvellä ja toinen Vuosselin alueella.
– Myyntiä varten ei kukaan ryhdy nyt mökkejä rakentamaan, sanoo kiinteistövälittäjä Tapani Ketola Kiinteistövälitys Saagasta.
Tilanne vapaa-ajan asuntojen kaupassa on hänen mukaansa Rukalla nyt hankalin 30 vuoteen.
– Talouden taantuma on iskenyt vapaa-ajan asuntojen kauppaan ja rakentamiseen kovemmalla kouralla kuin 1990 -luvun lama.
– Mökkejä on myytävänä enemmän kuin koskaan ja niiden hinnat ovat tippuneet 20-30 prosenttia. Myyjät odottavat parempia aikoja eivätkä lähde myymään alennuksella, jos ei ole pakko. Siksipä kauppoja tehdään harvakseltaan. Omistajaa vaihtavat pääasiassa edulliset mökit.
Kiinteistövälitys Saagan nettisivuilla on tällä hetkellä myynnissä 79 loma-asuntoa. Niistä viitisenkymmentä on Ketolan mukaan Rukan alueella.
Myös mökkitonttien kysyntä on nollassa.
– Talouden taantuman vuoksi ihmiset ovat nyt varovaisia loma-asunnon hankinnassa, joten rakentamisen terve on vähäinen, yhtyy Ketolan näkemyksiin Vuosseliin Rukakaiku -yrityksensä honkamökkiä rakentava Markku Määttä.
Rukakaikun 8. kelomökki valmistuu jouluksi ja se on jo vuokrattu yrityskäyttöön vuodeksi eteenpäin.
Kuusamon kaupungin Rukan alueen rakennustarkastaja Hannu Hiltula kertoo tänä vuonna myönnetyn 12 rakennuslupaa viiden kilometrin säteelle Rukalta.
Muutos on huomattava, kun vertaa myönnettyjen rakennuslupien määrää edellisiin vuosiin. Viisi vuotta sitten rakennuslupia myönnettiin sata ja vuonna 2010 jopa 126 lupaa. 2011 kaikkien myönnettyjen rakennuslupien määrä tipahti 70:een, vuonna 2012 63:een ja viime vuonna alueelle myönnettiin 26 lupaa.
Hiltula muistuttaa, että Kuusamoon on matkailua varten rakennettu paljon ja siinä ilmenee aaltoliikettä talouden suhdanteiden muuttuessa.
Viimeisin hotellityömaa valmistui Rukalla viime helmikuussa, kun Koillismaan Osuuskaupan ja rakennusliike YIT:n yhteisen hotellihankkeen Ruka Ski Chaletsin ensimmäisen vaiheen 53 huoneistoa ravintola- ja liiketiloineen otettiin käyttöön. Projektipäällikkö Markku Sahlström YIT:stä vakuuttaa ettei toisen vaiheen rakentamista ole laitettu jäihin, vaan päätös siitä tehdään tulevan sesongin kuluessa.
– Julkisista taantumakeskusteluista huolimatta Rukan matkailijamäärät eivät ole vähentyneet, joten jatkorakentamiselle on tarvetta. Rukan ydiskeskusta ja sen tarjoamat palvelut ovat kehittyneet hyvin ja tukevat matkailun kehittymistä ja kasvua jatkossakin.
Sahlströmin mukaan ydinalueen majoituskapasiteetti käy hyvin kaupaksi. Ruka Ski Chaletsin 53 huoneistosta on myymättä kymmenkunta. Kaikkiaan Ruka Ski Chaletsiin on tarkoitus rakentaa 200 huoneistoa.
Lue lisää paperilehdestämme
KS Fakta