Kuusamon Kitkantiellä toimivat Kuusamon Keskusapteekki ja LähiTapiola siirtyvät kevään-alkukesän aikana vuokralaisiksi Torikeskukseen.
Keskusapteekki saa muutossa nykyistä suuremmat tilat, sen sijaan LähiTapiolalle nykyiset tilat ovat turhan suuret.
Torikeskuksen (valmistunut joulukuussa 1978) omistaa tällä hetkellä ruotsalainen kiinteistösijoitusyhtiö ja päävuokralaisena on Koillismaan Osuuskauppa.
Osuuskaupan varatoimitusjohtaja Esa Niinisalo sanoo, että puolentoista viime vuoden aikana kiinteistö on laitettu huippukuntoon. Muun muassa ilmastointiin, valaistukseen, salaojitukseen ja ulkoverhoiluun on satsattu pari miljoonaa euroa, joten talo on kuin uutta vastaava.
– Nyt tehtävään sisäremonttiin Osuuskauppa on sijoittanut itse 400 000 euroa ja yritykset lisää omalta osaltaan. Sisätilat eivät vastanneet rakennuksen teknistä kuntoa.
Niinisalon mukaan Torikeskuksen remontti on Osuuskaupan panostus keskustan ja Kitkantien kehittämiseen.
– Osuuskauppaa kiinnostaa sitoutua pitkäaikaisten palvelujen tarjoamiseen kiinteistössä. Kun saamme valmista, kilpailemme Prisman kanssa rinta rinnan fifty-fifty -tasolla. Halusimme Torikeskukseen parhaat yhteistyökumppanit ja sellaiset saimme. Muitakin tulijoita uusittaviin tiloihin olisi, mutta tilat ovat rajalliset.
Torikeskuksen remontin yhteydessä siinä nykyisin toimivat yritykset jatkavat, osa tosin hieman eri paikoissa. Sen sijaan Suomalainen Kirjakauppa, Sale ja Stemma säilyvät nykyisillä paikoillaan. Alakertaan on mahdollisesti tulossa lisäksi paikallisille järjestöille tarkoitettu tila. Asiasta keskustellaan parhaillaan kaupungin kanssa.
LähiTapiola Kainuu-Koillismaan aluejohtaja Risto Tyni sanoo, että heillä on tällä hetkellä turhan isot tilat Kitkantiellä. Katutasossa on 250 neliötä ja kellarissa saman verran. LähiTapiola on tiloissa vuokralla ja ne omistaa Lapin LähiTapiola.
– Euro on hyvä konsultti. Torikeskuksesta saamme 140 neliön tilat, jotka riittävät meille. Digitalisaation myötä väki vähenee kaiken aikaa.
Kuusamon Keskusapteekin apteekkari Kati Rantoja puolestaan sanoo, että nykyiset tilat Kitkantiellä ovat heille ahtaat. Tilaa on 168 neliötä kahdessa kerroksessa.
– Torikeskuksesta saamme laajemmat tilat (240 neliötä) ja kellarissa juoksemiset jäävät pois. Meillä on myös huoli tulevista Kitkantien parkkipaikoista, jotka aiotaan muuttaa pitkittäisparkeiksi. Torikeskuksen parkkipaikka tarjoaa hyvää pysäköintitilaa.
Niinisalon mukaan Torikeskuksen remontin jälkeen kiinteistössä toimii noin kymmenen eri liikettä.
– Yhdeltä pysäköintipaikalta pääsee moneen liikkeeseen. Toivottavasti myös muut investorit uskaltaisivat sijoittaa Kuusamon keskustaan. Osuuskaupan suunnitelmissa jokunen aika sitten ollut uuden marketin rakentaminen on tällä erää haudattu.
Torikeskuksen remontin pääurakoitsija on Tunturirakennus Oy.
