Tuleeko torin luo viimein vuosia sitten odotettu iso liikekeskus?
Koillismaan osuuskauppa kertoi keskiviikkona ostaneensa nykyisen Martinan talona tunnetun keltaisen kivitalon ja suunnittelee siihen liikekeskusta. Osuuskauppa päättää vasta vuosien päästä keskittääkö se Kuusamon keskustassa tapahtuvan liiketoimintansa ostamalleen tontille vai sen ja Torikeskuksen muodostamaan kokonaisuuteen.
– Se tulisi tontille aikaisintaan 5-7 vuoden päästä, kertoo Koillismaan osuuskaupan toimitusjohtaja Henrik Karvonen.
Osuuskauppa on vuokrannut Torikeskuksen vuonna 1978 valmistuneen kiinteistön käyttöönsä ruotsalaiselta pörssiyhtiö Balder Ab:lta. Vuokrasopimus päättyy seitsemän vuoden päästä.
Parikymmentä vuotta sitten osuuskauppa suunnitteli marketin rakentamista nykyisen torin paikalle, mutta suunnitelmat kariutuivat.
Osuuskauppa osti Martinan kiinteistön Tradeka-kiinteistöt Oy:ltä viime viikolla. Kauppahintaa ei kerrota julkisuuteen.
Talossa nyt toimivat Restel Oy:n ravintolat Martina ja Wanha Mestari voivat jatkaa toimintaansa osuuskaupan vuokralaisina.
Liikekeskus toisi Kuusamon ydinkeskustaan uusia liiketiloja, joille on Karvosen mukaan kysyntää monen erilaisen vuokralaisen toimesta. Tällä hetkellä tilanne on hänen mukaansa päinvastainen, sillä vapaana olevien liiketilojen kunto ei ihmisiä houkuta.
– Meillä täytyy purkaa vanhaa pois ja rakentaa uutta.
Kiinnostuneita vuokralaisia on Karvosen mukaan pitkä lista. Ne ovat muun muassa erikoistavarakauppoja, ravintoloita, lääkärikeskuksia, vakuutusyhtiöitä ja pankkeja.
– Ne ovat sellaisia toimijoita, jotka yleensäkin haluavat pitää omat toimipaikkansa kaupunkien keskustoissa.
Ostamisen motiiveina olivat modernien liiketilojen tarve ja sijoitusnäkökulma.
– Siinä vaiheessa kun vuokrasopimuksemme nykyisestä Torikeskuksesta päättyy, tarvitsemme omalle liiketoiminnallemme tilat. Lisäksi sijoitusnäkökulmasta on järkevää rakentaa liikekeskus.
Historiallisetkin syyt painoivat hieman vaakakupissa. Karvonen kertoo, että Kuusamon keskusta on ollut tärkeä kauppapaikka Koillismaan osuuskaupalle kaupan perustamisesta lähtien. Osuuskaupalla ei ole ollut omistuksessaan kiinteistöä Kuusamon keskustasta yli kymmeneen vuoteen – paitsi nyt.
– Tällä kaupalla varmistimme sen, että osuuskaupalla tulee pitkälle tulevaisuuteen olemaan sija Kuusamon keskustassa.
Rakennusoikeusneliöitä osuuskaupan ostamalla tontilla on 1500, joten se ei ole kovin suuri. Liikekeskukseen tulisi päivittäistavarakauppa, vuokralaisia ja ravintolatoimintaa. Viimeksi mainitun Karvonen määrittelee todella tärkeäksi osaksi uutta liikekeskusta, sillä hän on huolissaan Kuusamon keskustan ravintolatoiminnan näivettymisestä.
Koillismaan osuuskauppa näkee sen ja Restelin nykyisten ravintoloiden yhteistyössä paljon hyvää. Yritykset ovat käytännössä kilpailijoita, mutta vain Restelillä on tällä hetkellä ravintoloita Kuusamon keskustassa. Ne ovat nyt osuuskaupan tiloissa vuokralaisina.
– Kilpailuasetelmat on unohdettava, jos pelastetaan omaa ympäristöä ja sen elinvoimaa.
Entä sitten itse kivitalon historiallinen merkitys? Siihen ehdittiin ottamaan kantaa Koillissanomien sosiaalisen median kanavissa jo keskiviikkona. Hilkka Nevala otti Facebookissa kantaa Kuusamon vanhojen rakennusten puolesta.
– Olisi hyvä kuitenkin, jos vanhaakin rakennuskantaa säästettäisiin, niissä on sentään joku henki olemassa, Nevala totesi.
Karvonen ei halunnut haastattelussa ottaa kantaa rakennuksen historialliseen arvoon, hän kun katsoo rakennuksen tulevaisuutta sen nykykunnon mukaan.
– Valitettavasti sen kiinteistön kunto on sellainen, että sen korjaaminen ei ole taloudellisesti kannattavaa.
Osuuskauppa on panostanut tänä vuonna Torikeskukseen merkittävästi remontoimalla muun muassa sen ilmastoinnin, valaistuksen ja ulkoverhoilun. Myös liiketiloissa on tehty suuria muutoksia.
Restelin edustajaa ei saatu tavoitetuksi juttua varten.
