Joukamontielle suunnitellaan nelikerroksista asuinkerrostaloa. Hanketta vetää Tarmo Mustonen.
Joukamontien kerrostaloon tulisi 25 asuntoa ja hissit. Pihalle tulisi kymmenen autotallia ja autopaikat joka asunnolle.
– Alkujaan paikalle oli kaavoitettu kolmikerrostalo, mutta haettiin poikkeama neljälle kerrokselle, että saadaan piha-alue tilavammaksi, pohja-ala pienemmäksi ja piha-ala isommaksi, Mustonen kertoo.
Kerrostalohankkeen taustalla on pieni kysyntä, jollaista Mustonen kertoo Kuusamossa olevan.
– Meiltä kysytään suoraan, että tuleeko vielä ja uutta. Useampi vuosi on ollu,t että ei ole rakennettu ja aiemmat on kaikki myyty. Pieni kysyntä sille on vuoden ajan ollut.
2012-2013 Kuusamoon valmistui useita uusia kerrostaloja. Sitten on rakentamisessa vedetty henkeä.
– Yksi kerrostalo vuodessa tänne on kohtuullisen järkevää.
Vaikka Kuusamo on väestötappiokunta, muuttoliikettä tapahtuu edelleen kunnan sisällä. Moni muuttaa edelleen sivukyliltä keskustaan, kun asuminen omakotitalossa käy työlääksi tai muista syistä.
Mustosen mukaan pitkälti tästä on kysymys keskustan kerrostalorakentamisessa.
– Sijoitusasuntoja vuokralle ensin ja myöhempi tarve on itselle. Siinä se kytky monesti on että kun ostetaan, on virtaa asua muualla, mutta sitten tulee vaihe että muutetaan keskustaan. Sijoittajalle ostaminen on mielekästä, koska vuokra-asunnoille on kysyntää.
Pieniä vuokra-asuntoja on Mustosen mukaan Kuusamossa melko vähän. Uuteen taloon tulee kuusi yksiötä ja kaksitoista kaksiota. Lisäksi tulee muutama kolmio ja neliö. Kattohuoneistoista voi räätälöidä isompiakin asuntoja penthouse-tyyppisesti.
– Pieniä asuntoja yksinäisille, oli se nuori opiskelija tai yksin asuva vanhus. On myös osan aikaa Kuusamossa tukikohtaa pitäviä. Osa asuu maalla kesän ja on toinen asunto asioita hoitaessa, jossa nukutaan yö tai kaksi kerrallaan. Sitten on tietenkin paluumuuttajat, jotka tulevat Kuusamoon.
Mustosen mukaan yleisessä taloustilanteessa on piristymisen merkkejä. Matkailun nousu kertoo myös positiivista signaalia. Hän toivoo, että Itä-Rukan hankkeet käynnistyvät, koska se olisi koko pitäjälle tärkeää. Se tietäisi kysyntää myös asuntomarkkinoille. Mustosen edellinen projekti oli rivitalo Rukalla. Se on nyt valmis.
Ennakkomyynti ratkaisee Joukamontien kerrostalohankkeen käynnistymisen. Mustonen toivoo, että kuokkaa maahan lyödään huhti-toukokuussa. Talo olisi siten valmis alkuvuodesta 2018.
