Vuokranantaja voi joutua kärsimään hankalan vuokralaisen toiminnasta jopa puoli vuotta.
Joissakin tapauksissa edes kuusi kuukautta ei ole riittänyt siihen, että vuokranmaksun laiminlyönyt henkilö on saatu häädettyä huoneistosta.
Suomen vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro–Kanerva kertoo vuokralaisen voivan venyttää asumistaan esimerkiksi keksittyyn homeongelmaan vedoten.
– Vuokralainen saattaa riitauttaa meneillään olevan oikeusprosessin, joka on aloitettu hänen vuokranmaksun laiminlyöntien takia. Jos vuokranantajan pitää ryhtyä laatimaan vastinetta esimerkiksi olemattomasta homeongelmasta, se vie aikaa ja rahaakin. Pahimmassa tapauksessa vuokranantaja joutuu vielä maksamaan omat oikeudenkäyntikulunsa.
Toinen vuokranantajien murhe on ollut vuokralaisen katoaminen.
Tämä on voinut tapahtua silloin, kun vuokranantaja on toimittanut käräjäoikeudelle ilmoituksen vuokrasopimuksen purusta ja häädöstä sekä maksamattomista vuokrista.
– Vuokralainen saattaa olla reagoimatta oikeusprosessiin mitenkään. Häntä ei tavoiteta mistään, mutta siltikään vuokranantaja ei voi mennä asuntoon tai vaihdattaa lukkoja. Suomen perustuslaki suojaa kotirauhaa sen verran vahvasti, ettei tällaisessa tilanteessa edes omistamansa asunnon lukkoja voi mennä vaihtamaan.
Vuokrasopimus voidaan purkaa, kun maksamattomia vuokria on kertynyt 2–3 kuukauden ajalta.
Lue lisää paperiehdestämme
Vuokranantajan muistilista
Varmistaudu vuokralaisen maksukyvystä hankkimalla vuokralaisen luottotiedot. Harkitse myös, mikä merkitys maksuhäiriöllä mahdollisesti on.
Vuokralaiselta voi pyytää suosituksia edelliseltä vuokranantajalta.
Päätä vuokrasuhteen muoto, onko se määräaikainen vai toistaiseksi voimassaoleva sopimus.
Sovi vuokravakuudesta.
Päätä, sallitaanko huoneistossa esimerkiksi lemmikkieläimiä ja tupakointia. Kirjaa nämä tarvittaessa vuokrasopimukseen.
Kerro vuokralaiselle mahdolliset odotettavissa olevat remontit. Lähde: Kuluttajaliitto