Alakerta | Petri Karjalainen / petri.karjalainen@koillissanomat.fi
Sunnuntain Helsingin Sanomat uutisoi, että aika ajoi Lapin kelomajoista ohi. Yritykset luopuvat kilvan vanhoista edustusmökeistään, koska yritysmökkeilyä kurittaa verottaja ja johtajasukupolven vaihtuminen.
Silti Kuusamossa ei ole aihetta erityiseen synkistelyyn. Kuusamo pärjää suhteessa Lapin lomakohteisiin, ja yritysmökkeilyn muutos tuo myös hyvää mukanaan.
Mielikuva yritysmökeistä on jäänyt Kekkosen aikaan. Oli suuria, usein valtion omistamia yrityksiä, joiden patruunat pitivät kelolinnoissa hoviaan. Oli päiväkausia kestäviä bakkanaaleja, joissa politiikan ja talouden isot pojat tahkosivat Suomen asioita haluamaansa suuntaan.
Aika jätti Kekkosen, 80-luvun kupla puhkesi, rakentaminen sammui myös Rukalta, kunnes 90-luvun lopulla alkoi taas näkyä valoa. Tuli uusi, kansainväliseen talouteen sitoutunut johtajasukupolvi, jonka niukin resurssi ei ollut raha, vaan aika. ”Kenellä on aikaa ja halua lähteä saunomaan päiväkausiksi Lappiin? Se ei ole tätä päivää”, sanoi työeläkeyhtiö Eteran toimitusjohtaja Hannu Tarkkonen Hesarin haastattelussa.
Mökkeily on vapaa-aikaa, joka on varattu perheelle ja ystäville. Kulttuurin muutos alkoi viimeistään vuosituhannen taitteessa.
Ääneen lausumattomana syynä yritysten haluun luopua edustushuviloistaan on verottajan kiristynyt linja. Jos yrityksen mökki on pelkästään suljetun piirin, esimerkiksi ylimmän johdon käytössä, katsotaan mökkeily palkan lisäksi, josta pitää maksaa veroa.
Jos kyseessä on perheyritys, päättyy omistaja usein ostamaan yrityksen mökin omiin nimiinsä. Eikä yritysten into myydä mökkejään ole pelkästään huono asia. Parhailla paikoilla sijaitsevien yritysmökkien käyttöaste on tyypillisesti hyvin alhainen, mutta niiden päätyessä yksityisomistukseen, tulevat ne usein vuokralle ja muuttuvat ”kuumiksi pedeiksi”.
Vuokramökkien kysyntä kasvoi Rukalla viime talvena ja myös kuluva talvi näyttää lupaavalta. Myös vähittäiskaupan myynti on osoittanut hienoista piristymistä, mikä kertoo matkailijoiden jälleen liikkuvan ja käyvän pyydykseen.
Myynnissä olevien mökkien määrä Kuusamossa sijoittuu Pohjois-Suomen tunturikeskusten keskikastiin. Rukalla on loma-asuntoja myynnissä 240 ja Kuusamossa kaikkiaan 330. Määrä on viisi prosenttia Kuusamon 6 500 mökistä. Levillä on myynnissä 7,5 prosenttia alueen mökeistä. Sotkamossa (Vuokatti) ja Saariselällä on myynnissä 3-4 prosenttia alueen loma-asunnoista.
Hyvät kohteet käyvät edelleen kaupaksi, jos hintapyyntö ei ole kuplan tasolla. Seuraavaa rakennusbuumia joutuu vielä odottamaan.
Petri Karjalainen