Alakerta | Mikko Häme / mikko.hame@koillissanomat.fi
Koillismaa on laaja alue. Täällä sopisi yhteen kuntaan monta eteläisen tai läntisen Suomen kuntaa. Asutus on levittäytynyt sillä tavoin epätasaisesti, että tietyillä kyläkunnilla on tiheääkin asutusta, mutta väliin tulee pitkiä pätkiä, missä taloja ja asutusta ei ole lainkaan.
Kun ajelee maaseudulla, huomaa miten monet talot ovat autioituneet. Osa niistä taitaa olla jo täysin asumiskelvottomia eikä niillä ole oikeastaan mitään rahallista arvoa. Talon omistajat ovat ehkä kuolleet ja heidän lapsensa ovat muuttaneet jo aikoja sitten muualle työn perässä, ei talolla ole ollut enää asujaa tai perään katsojaa. Osa taloista on autiona talvet, mutta niitä käytetään edelleen jonkin verran kesäasuntoina.
Eletään niin kaukana suurista asutuskeskuksista, että tyhjilleen jäänet, mutta vielä hyväkuntoiset talot eivät kiinnosta ihmisiä. Tilanne on toisenlainen Etelä-Suomen ruuhkakeskusten lähistöillä.
Tämä edellinen vähän kuin pohjustukseksi siihen, kun joskus viime viikolla julkistettiin tietoja, joiden mukaan asuntojen hinnat ovat ruvenneet laskemaan. Tilanne ei tässäkään suhteessa ole samanlainen koko Suomessa. Pääkaupunkiseudulla hinnat eivät ole pudonneet suhteessa yhtä paljon kuin pohjoisessa.
Tämä on sinällään mielenkiintoinen tieto. Yleensähän tilanne on sellainen, että asuntojen hinnat nousevat. Jos joku on ostanut talon vaikkapa 20 vuotta sitten, omistaja odottaa saavansa siitä myydessään nyt jopa enemmän rahaa kuin ostaessaan, vaikka talo on kulunut ja 20 vuotta vanhempi. Tämä on aina ollut sellainen asia, jota en ole oikein ymmärtänyt.
Aivan päinvastainen tilanne on nimittäin autokaupassa. Jos ostat tänään uuden auton, voin taata, että jo huomenna se on menettänyt arvostaan enemmän tai vähemmän. Jos myyt sen vuoden kuluttua, et takuulla saa siitä samaa hintaa tai enemmän, mitä auto maksoi ostettaessa.
Kumma juttu, vaikka niin talo- kuin autoasioissa puhumme isoista hankinnoista ja rahoista. Mutta ilmeisesti niin on, että talo paranee ja kallistuu asuttaessa, mutta auto ei.
Mikko Häme