Kuusamossa on sosiaali- ja terveydenhuollon (sote) tiloja runsaat 27 000 huoneistoneliötä, jotka liittyvät maakuntauudistukseen ja siirtyvät Maakuntien tilakeskuksen vuokratiloiksi.
Kiinteistöpäällikkö Anne-Kaisa Olva sanoo, että tämä on vuonna 2016 tehty ensimmäinen luonnos ja lopulliseen vuokrasopimukseen tulee varmaankin vielä muutoksia.
– Tällä hetkellä kerätään tietoja tilakeskuksen järjestelmään sekä liitetään sinne myös pohja- ja asemapiirustukset kohteissa.
Vuokrattaviksi menevistä tiloista on suurin terveyskeskuksen päärakennus, runsaat 11 000 neliötä, neuvolan tilat ovat runsaat tuhat neliötä. Toiseksi suurin yksittäinen kohde on Porkkatörmän toimintakeskus, 3 500 neliötä.
Alkuvuonna hyväksytyn kaupungin omistajapolitiikka-ohjelman mukaan sote-tilojen hankinta-arvo on yhteensä 27 miljoonaa euroa ja kirjanpitoarvo 9,5 miljoonaa euroa.
Olvan mukaan kaupunki on tiivistämässä tilojen käyttöä ja ennakoi maakunta-uudistusta muun muassa terveyskeskuksessa.
Tulevaan vuokramäärittelyyn on olemassa useampi tapa. Jos käytössä on sisäinen vuokraus koko kaupungin rakennuskannassa, se voi olla yksi pohjan vuokran suuruudelle. Tai sitten lasketaan keskimääräinen vuokra rakennustyypeittäin. Ministeriö ohjeistaa tätä matkan varrella.
Kuusamon kaupungilla on ollut käytössä sisäinen vuokraus jo 1990-luvulta lähtien eli sinänsä vuokramäärittelyyn on olemassa pohja, Olva sanoo.