Taivalkosken vuokrataloyhtiö Siikataival Oy:n tavoitteena on saada kaksi uutta rivitaloa valmiiksi helmikuun loppuun mennessä.
Rakennustyöt on jo aloitettu. Kiinteistöt tulevat Talonpojantien varrelle koulun ja terveyskeskuksen lähelle vastapäätä Taivalkosken moottorikerhon toimituloja.
Varsinainen lupaprosessi on vielä kesken, mutta rakennuttaja on asettanut takuusumman, jolla alue voidaan entisöidä, mikäli hankkeesta tehdään valituksia, jotka hyväksyttäisiin.
- Alue on kunnan omaa maata, eikä kaavaan ole tullut huomautuksia. Asunnot tulevat keskeiselle paikalle lähelle palveluita, toteaa kunnanjohtaja Jukka Mikkonen.
Talonpojantielle kahteen taloon tulee kymmenen noin 60 neliön saunallista asuinhuoneistoa. Pihalle tulee autokatos- ja varastorakennus, jossa on kaikille asukkaille autokatospaikka. 5000 neliön tontille rakennetaan 751 kerrosneliötä. Hannu Hiltula on suunnitellut asunnot.
Isännöitsijä Oiva Keränen sanoo, että kilpailutus on jo avattu ja urakoitsijoilta on tullut runsaasti tarjouspyyntöjä.
– Urakan jättämisaika on 4. heinäkuuta. Suunnitelmissa aikataulu on sillä tavalla, että kohteen pitäisi olla valmis helmikuun lopussa. Työtä pääsee aloittamaan kun päätökset ovat lainvoimaisia.
– Tietynlaisella pohja- ja rakenneratkaisulla pyydetään tarjoukset. Mahdollisuus on poikkeavalla tavalla myös tehdä ja esittää muutosta tarjouksessa, Keränen sanoo.
Vuokrataloyhtiö on viimeiset puolitoista vuotta painiskellut positiivisen ongelman kanssa. Taivalkoskelle olisi enemmän tulijoita kun on vuokra-asuntoja.
– Välillä oli kuukausia, että oli vain kaksi asuntoa tyhjillään ja nekin sivukylillä. Jouduimme kertomaan, että ei ole mitä vuokrata ja annoimme yksityisten vuokraajien tietoja. Osa saikin sitä kautta asunnon, sanoo Keränen.
Yhtiöllä on 225 vuokra-asuntoa, joissa on yli 300 asukasta.
– Kesinä aina tyhjenee jonkin verran asuntoja. Nyt on kymmenen tyhjää asuntoa ja vähän yli 20 asunnon hakijaa. Mutta ongelma on se, että tyhjänä on kerrostaloasuntoja ja hakijoissa ei ole kerrostaloihin lähtijöitä. Tarvitaan nimenomaan rivitaloasuntoja.
Rivitalon rahoitusbudjetti on 1,8 miljoonaa ja sitä nostetaan vain sen verran, kuin hanke tulee maksamaan. Olettaa voi, että rivitalot täyttyvät heti, kun ne ensi talvena valmistuvat.
– Kyselijöitä on enemmän kuin mitä niissä on huoneistoja, mutta varauksia otetaan kuukautta aiemmin kun se valmistuu.
Taivalkoskella on meneillään myös yksityisiä rivitalohankkeita.
