Omassa virkatyössäni olen saanut aikaisempaa useammin vastata puheluun, jossa tiedustellaan mahdollisuutta muuttaa Rukalle ja saada lapset Rukan kouluun.
Perheen muuttoon Rukalle on monia syitä. Rukalta on löytynyt töitä tai yrittäjäperhe voi tehdä työtään yrityksessään asuinpaikasta riippumatta. Joku haluaa saada lapsensa Rukan kyläkouluun, toinen perhe pitää välivuoden etelän ruuhkiin, joku taas haluaa antaa lapsilleen turvallisen elinympäristön tai mahdollistaa koululaisen kehittymisen lasketteluharrastuksessaan.
Kuusamoon muuton este on ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettujen asuntojen puute Rukan alueella. Kaupungin vuokrataloyhtiöllä ei ole tarjolla perheasuntoja Rukalla. Ei muuttajia paljon lohduta tieto, että vuokrataloyhtiön tarkoituksena on ensi kesänä aloittaa rivitalon laajennus neljällä kaksiolla, jos asuntoa tarvitaan juuri nyt.
Viime viikon lehdestä saimme lukea, että Rukalla on enemmän asuntokysyntää kuin -tarjontaa. Kun asunto tulee myyntiin Rukan alueella, se menee kaupaksi saman tien, mikäli hintataso on edes kohtuullisen järkevä.
Vuokralle on tarjolla vain loma-asuntoja. Osa muuttajaperheistä ottaakin riskin ja muuttaa vapaa-ajanasunnoksi määriteltyyn asuntoon. Vapaa-ajan asunnolla toki voi viettää aikaa vuoden ympäri, mutta siellä ei voi olla virallisesti kirjoilla.
Osa mökille muuttajista on hyvinkin tietoinen mitä murheita muuttopäätös tuottaa, osalle vaikeudet tulevat yllätyksenä. Vapaa-ajan asunnoissa vakituisesti asuvan voi olla vaikea saada lainaa tai osamaksusopimuksia. Kelan asumistukea ei myöskään voi saada vapaa-ajan asuntoon. Postilaatikon sijoittamisenkin kanssa voi olla hankaluuksia.
Kunnan kannalta tilanne on myös pulmallinen. Kun mökissä asuvalla on olosuhteiden pakosta virallinen osoite johonkin toiseen kuntaan, ehkä aikaisempaan asuinkuntaan, Kuusamo ei saa ansioverotuloja ja asukasmäärään sidottuja valtionosuuksia.
”Virallinen muuttaminen” vaatii vapaa-ajan asunnon muuttamista vakituiseksi asuinrakennukseksi rakennusvalvonnasta haettavalla rakennusluvalla. Lupaa voi hakea tietenkin vain omistaja, ei vuokralainen.
Vapaa-ajanasuntoa osteleva harmittelee, että kaupungilta ei ole mahdollisuutta saada ennakkopäätöstä siitä voisiko juuri mietinnässä olevaan mökkiin saada päätöksen vakituiseksi asuinrakennukseksi edes viiden vuoden määräajaksi.
Muutospäätöksen saaminen koetaan edelleen vaikeaksi, vaikka asiaa on eduskunnan lainsäädäntötoimin vauhditettu edellisellä eduskuntakaudella.
Lakimuutoksen ansiosta Kuusamon kaupunki on viime vuoden kesäkuussa linjannut, että lomarakennuksen muuttamista pysyväksi asunnoksi voi hakea koko kunnan alueella, mikäli kaava mahdollistaa sen ja vakituiselta asunnolta vaadittavat ominaisuudet täyttyvät. Rakennukselta ja rakennuspaikalta vaadittavien asioiden lista on pitkä ja monen mielestä kohtuuton.
Näyttää siltä, että Kuusamon kasvun esteeksi on tullut Rukan alueen heikko asuntotilanne. Tiedämme kyllä, alueen asuntopulaan on monia syitä. Iso syy on, että kaupungilla ei ole Rukalla omaa maata, jota kaavoittaa. Senkin tiedämme, että kaavaprosessit ovat erittäin hitaita.
Rukalla on vetovoimaa. Nyt pitää löytyä nopeita ratkaisuja Kuusamon kasvun mahdollistamiseksi.
