Posion keskustaajaman eteläpuolelle Posionjärven Jakkarasaareen kunnan kaavoittamat 19 tonttia ovat tehneet huonosti kauppansa; myyty on vasta yksi tontti sen jälkeen kun kunta alkoi niitä markkinoimaan kesän alussa 2013.
Kaupankäynti ei ole vilkastunut, vaikka Posion valtuusto hyväksyi uuden myyntipolitiikan tonttien kauppaamiseksi.
Valtuuston hyväksymän myyntipolitiikan mukaan myyntihinta on 102 euroa rakennusoikeusneliöltä. Tällöin hinnaksi muodostuu 28 050 euroa tonttia kohden. Ensimmäisen vuoden vuokrahinta on 3 459,50 euroa. Seuraavien vuosien hinnat vaihtelevat 3 366 eurosta alaspäin niin, että 13 vuoden hinta on 2 377,50 euroa. Kolmannentoista vuoden jälkeen vuokralainen voi lunastaa tontin 500 eurolla omakseen.
Tonttien koot Jakkarasaaressa vaihtelevat 4 000-7 400 neliön välillä.
Hyvä kysymys on, onko tonttien hinnoittelu sittenkään kohdallaan uudenkaan myyntipolitiikan pohjalta? Kuka on valmis Posiolla maksamaan lähes 30 000 euroa omakotitalon tontista pitkällä maksuaikavälilläkään?
Pahasti näyttää siltä, että Posion kunnanjohto on tekemässä saman virheen kuin se teki Kirintövaaran mökkitonttien hinnoittelussakin 2000-luvun alkupuolella. Kunnanjohdossa tuolloin kuviteltiin, että Kirintövaara on kuin Ruka tai Levi. Kunta hinnoitteli tontit täysin ylihintaiseksi. Hinnat eivät vastanneet alkuunkaan Posion ja vasta täysin alkutaipaleella tuolloin olleen Kirintövaaran maanhintaa. Tonttikauppa Kirintövaarassa ei lähtenyt liikkeelle.
Miten sitten kävikään? Posion kunnanjohto joutui ottamaan lusikan kauniisti käteensä, ja aloittamaan Kirintövaaran tonttien myynnin huutokaupalla. Huutokaupattavien tonttien pohjahinnaksi vahvistettiin 200 euroa. Huutokauppa puri, ja tonttikauppa lähti liikkeelle.
Näin jälkikäteen jos mietitään, Kirintövaarassa tuskin olisi montakaan mökkiä, jos kunta ei olisi aloittanut huutokaupan pitoa. Kirintövaarassa viime vuoden lopun tilanteen mukaan oli jo 55 valmista mökkiä ja niissä lähes kaikissa talousrakennukset.
Epäilen, että Jakkarasaaren tonttien myynnin kanssa kunnan on pakko tehdä melko pian jotain, muuten ne jäävät myymättä. Jakkarasaaren kohdalla tuskin on muuta vaihtoehtoa, kuin laittaa tonttien myyntihinnat uusiin puihin, jopa huutokauppaa kannattaa kunnalla miettiä. Ja jopa kaavamuutosta kannattaa miettiä, voitaisiinko muutamalle tontille sallia myös vapaa-ajan asunnon rakentaminen. Parempihan se olisi, että sinne rakennettaisiin, ja Posiolle saataisiin rakennusalan yrittäjille töitä ja uusia omakotitaloja pitäjään kuin, että mikään ei liiku mihinkään.