Kuusamon kiinteistöveron ajantasaistukseen halutaan 140 000 euron lisämäärärahaa tälle vuodelle. Näin esittää yhdyskuntatekniikan lautakunta yksimielisesti kaupunginhallitukselle ja -valtuustolle.
Lisäksi esitetään, että yhdyskuntatekniikan toimiala voisi käynnistää ostopalveluiden kilpailutuksen, joka koskee Rukan osa-aluetta. Tarjous pyydetään optiona myös taajaman osalta.
Yhdyskuntatekniikan toimiala tekee päätöksen selvityksen jatkamisesta ostopalveluiden avulla tai omana työnä ensimmäisen vaiheen valmistumisen jälkeen, jolloin arvioidaan myös määrärahojen tarve.
Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti viime syksynä, että kaupunki käynnistää kiinteistöveron ajantasaistamisselvityksen ja tarkoitukseen varataan talousarviossa vuotuinen määräraha viitenä vuotena.
Jatkovalmistelujen aikana on käynyt ilmi, että 60 000 euron määrärahavaraus tälle vuodelle on riittämätön. Sillä ei saada teetettyä edes yhtä osa-aluetta kaavailluista yhdeksästä osa-alueesta.
Kaupungin koko on suuri ja esimerkiksi Rukan osa-alueella on saman verran rakennuksia kuin pienessä eteläsuomalaisessa kunnassa. Mahdolliset vuosittaiset lisäykset kiinteistöverokantaan ovat suuret.
Rukan osa-alue, joka on kaavailtu tehtäväksi ensimmäisenä, on pinta-alaltaan 133 neliökilometriä ja siinä on rakennuksia 4 004 kappaletta (FCG Oy:n analyysi). Työn hinnaksi voi muodostua konsulttivetoisesti tehtynä jopa 150 000-250 000 euroa. Työn arvioitu kestoaika on 20-30 työviikkoa.
Ruka halutaan ottaa ensimmäiseksi kohteeksi muun muassa siitä syystä, että kohteella on lyhyiden keskinäisten etäisyyksien päässä merkittävä osa alueen rakennuskannasta, joten työ voidaan suorittaa varsin tehokkaasti maastoinvestointivaiheessa. Työhön osallistuu rakennusvalvonnan edustaja.
Lopputuotteena on sähköisessä muodossa olevat kiinteistökohtaiset tiedot, jotka voidaan siirtää verottajan rekistereihin kiinteistöverotusta varten.
Yhdyskuntatekniikan toimiala tilasi viime vuoden alussa FCG Oy:ltä Kuusamon kaupungin alueelta esiselvityksen, jossa selvitettiin kaupungin rakennusrekisterin, verottajan rakennusrekisterin ja rakennusmassan toteutuman suhdetta. Selvityksen perusteella rakennusmassan toteutuma on lähes kaksikertainen niin lukumääräisesti kuin kerrosalana ilmaistuna verrattuna kaupungin rakennusrekisteriin tai verottajan rakennusrekisteriin.
Rekisteritietojen korjauksilla ja yhdenmukaisuudella on useita hyötyjä. Veropohja laajenee, kiinteistöverotulot voivat kasvaa merkittävästi, jopa 15-20 prosenttia, mikä merkitsee jopa miljoonaa euroa.. Samalla vähennetään paineita nostaa kunnan kiinteistöveroprosentteja sekä tasapuolistetaan kiinteistön omistajien verokohtelua, todetaan esityksen perusteluissa.
